Донбасс (Донецк)

Согласно пунктам 3.51.1 и 3.51.2 Порядка проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденного приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 19.08.2019 № 694-ОД (с изменениями и дополнениями) (далее — Порядок), к самовольному строительству не относятся:

1. Для домов усадебного типа, дачных и садовых домов:

• возведение на земельном участке временных зданий и сооружений (независимо от наличия фундамента), навесов, беседок, палаток, накрытий, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, веранд, тамбуров, террас, крылец, сараев;
• переоборудование хозяйственных построек в пристройку к жилому дому общей площадью не более 30 кв.м.;
• перестановка санитарно-технического оборудования и изменение назначения помещений;
• объединение помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую;
• устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев);
• устройство или закрытие дверных (оконных) проемов, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок, кладовых, утепления и отделки стен;
• увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей и каминов;
• остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры;
• замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
• изменение назначения хозяйственных строений;
• индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) строения и сооружения, пристройки к ним, построенные (реконструированные) до 5 августа 1992 года;
• снос хозяйственных построек и сооружений.

2. Для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:

• перепланировки, связанные с увеличением и уменьшением жилой или вспомогательной площади вследствие демонтажа или устройства перегородок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций;
• устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних некапитальных стенах;
• устройство перегородок в подсобных помещениях;
• демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;
• уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
• перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;
• остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры;
• устройство проема между помещениями кухни с электрической плитой и жилой комнаты без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций;
• увеличение площади совмещенного санузла за счет объединения ванной комнаты с санузлом;
• увеличение площади совмещенного санузла за счет коридора или других подсобных помещений (без переноса санитарно-технических приборов в часть новообразованного помещения, раннее используемого как вспомогательное);
• увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей и каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
• объединение лоджий с помещениями путем демонтажа ограждающих конструкций (окон, дверей) без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций;
• возведенные до 5 августа 1992 года многоквартирные одноэтажные жилые дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним.

Согласно пункту 3.43 Порядка, в случае самовольного строительства на оригиналах инвентаризационного дела, технического паспорта и копиях плановых материалов, которые выдают заявителям, на свободном от записей месте, с лицевой стороны ставятся штампы установленного образца.

Согласно пункту 3.46 Порядка, при выявлении объектов самовольного строительства, отдел технической инвентаризации уведомляет об этом орган, осуществляющий государственный архитектурно — строительный контроль.

Согласно пункту 3.48 Порядка, после получения отделом технической инвентаризации информации о принятии в эксплуатацию объекта строительства (реконструированного, перепланированного объекта), в ранее проставленный штамп о самовольном строительстве вносится отметка «погашено» с записью номера и даты документа, подтверждающего принятие объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 3.50 Порядка, наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи изготовленных материалов заявителю.